El intercambio de casa en invierno es la temporada mas desaprovechada de todo el sistema, y probablemente la mas rentable. Mientras en agosto compiten miles de familias por las mismas casas, entre noviembre y marzo la oferta esta practicamente intacta. Si tienes algo de flexibilidad, el invierno es donde el intercambio funciona mejor.
La temporada sin competencia
La logica es sencilla: casi todo el mundo piensa en el intercambio como algo de verano. Eso concentra la demanda en ocho semanas del ano y deja las otras cuarenta y cuatro con mucha oferta y muy pocos solicitantes.
En la practica, un intercambio de casa en invierno se cierra en semanas en lugar de en meses, y da acceso a viviendas que en agosto tendrian veinte solicitudes.
Los cinco tipos de viaje que funcionan
- Esqui. Pirineos, Sierra Nevada, Alpes. El alojamiento en estacion es carisimo, asi que es donde mas se ahorra.
- Sol de invierno. Canarias, costa mediterranea y sur peninsular, con temperaturas suaves y ciudades vacias de turistas.
- Ciudades europeas. Sin colas, con precios de vuelo bajos y mercados navideños en diciembre.
- Escapadas de puente. Diciembre, enero y febrero concentran varios festivos aprovechables.
- Estancias largas de teletrabajo, que en invierno son mucho mas faciles de cerrar.
Lo que hay que comprobar en invierno y no en verano
- Calefaccion: que tipo, si funciona bien y quien asume el consumo, que en invierno no es un detalle menor.
- Aislamiento. Una casa preciosa y helada arruina una semana.
- Acceso en carretera si el destino es de montana: cadenas, neumaticos, estado habitual de la via.
- Horas de luz y horarios locales, que cambian mucho los planes del dia.
- Que esta abierto. En destinos de costa, muchos servicios cierran fuera de temporada.
El acuerdo sobre los suministros
Es el unico punto que en invierno merece una conversacion explicita. Una casa calefactada dos semanas consume bastante mas que en junio.
Lo habitual y mas sensato es que cada familia asuma el consumo normal de su propia vivienda, dado que ambas estan haciendo lo mismo. Conviene dejarlo escrito, como explicamos en la guia de normas de la casa.
El invierno y el sistema de puntos
Hay una estrategia que aprovecha las dos temporadas a la vez y que usan muchas familias veteranas: alojar en verano, cuando tu casa tiene la maxima demanda, y gastar ese credito en invierno, cuando la oferta es amplia y barata en puntos.
Es, en terminos practicos, comprar barato y vender caro. El funcionamiento esta en la guia del intercambio de casa por puntos.
La montana, el caso mas rentable
Merece un parrafo propio. Una semana de apartamento a pie de pista en temporada alta supera con facilidad los mil quinientos euros, y en muchas estaciones no hay alternativa razonable.
Eliminar esa partida transforma el presupuesto de un viaje de esqui, que es de los mas caros que existen. Antes de reservar fechas conviene consultar las previsiones y avisos de la Agencia Estatal de Meteorologia, especialmente para los accesos por carretera.
Preguntas frecuentes
Hay oferta suficiente para un intercambio de casa en invierno? Si, y con mucha menos competencia que en verano.
Y si mi casa no es de montana ni de playa? Las ciudades tienen mucha demanda en invierno, sobre todo en puentes.
Cuanta antelacion hace falta? Entre seis y diez semanas suele bastar, salvo Navidad y Semana Blanca.
Se puede dejar la casa vacia con frio? No conviene. Dejar instrucciones de calefaccion minima evita problemas de humedad y tuberias.
Aprovecha la temporada baja
Si tus fechas son flexibles, el invierno es el mejor momento para empezar: menos competencia, acuerdos mas rapidos y mejores casas. Tienes el proceso completo en la guia del intercambio de casa.
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